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Eine Liegenschaft kann an einer noch so schönen Aussicht liegen – befindet sich ein Schiesstand in der Nähe, kann einem das die Freude verderben. Und den Preis. Fakt ist: Dieselbe Liegenschaft ist nicht jedem Interessenten gleich viel wert. Wer einen Fachmann ins Vertrauen zieht, sollte sich auch Gedanken machen, wen er mit der Bewertung der Liegenschaft betraut. Weist er die breite Ausbildung auf, die dieses Metier verlangt? Ist er unabhängig und somit keiner übergeordneten Instanz im Hintergrund verpflichtet? Und welche Referenzen kann sein Unternehmen vorweisen? Der Verkauf des Eigenheims ist von Emotionen begleitet – sowohl beim langjährigen Besitzer wie auch beim potentiellen Käufer. Vertrauen und eine individuelle Betreuung, auch bei der Hausbesichtigung, sind somit Grundvoraussetzungen für den Verkaufserfolg. Ein selbstständiges Unternehmen wie die Furter & Furter AG mit ihren über 120 Jahren Erfahrung ist keine schlechte Voraussetzung. Denn ein zuverlässiger Berater spart nicht nur Zeit und Nerven, sondern am Ende auch Geld. 

Vorsicht vor «Gratis-Schätzung»

Furter & Furter weiss auch, warum man sich von den vielen «Gratis»-Angeboten nicht verführen lassen sollte. Durch die tiefen Zinsen ist die Nachfrage an Wohneigentum gestiegen. Damit steigen aber auch die Preise und die Anzahl der Immobilien-Makler, die nach willigen Käufern Ausschau halten. Wohneigentümer – ob verkaufsbereit oder nicht – erhalten immer wieder Flyer, die eine Gratisbewertung des Eigenheims anbieten. Man wird aufgefordert, sämtliche Details preiszugeben. Bei den versprochenen «Gratis-Schätzungen» handelt es sich dann aber nur um hedonische Bewertungen, zusammengestellt aus Vergleichswerten vergangener Transaktionen in der Region. Aber ist Ihre Liegenschaft wirklich mit der Ihres Nachbarn vergleichbar? Kann ihr Wert durch ein Computerprogramm berechnet werden? Die Antwort ist klar: Selbst im gleichen Quartier sind die Preise eines Objekts abhängig von Lage, Ausbau und Erschliessung. 

Experten in allen Liegenschaftsfragen

Die St. Galler Immobilienexperten erstellen Gutachten für Eigentümer mit Verkaufsabsicht einer Liegenschaft oder für andere Bewertungszwecke. Der Immobilienfachmann weiss jedoch: Bei jeder Bewertung handelt es sich lediglich um eine Schätzung. Den wahren Wert kennt nur der Markt selbst. Der erfahrene Immobilienvermittler erarbeitet den besten – und somit auch einen fairen – Preis aus dem Kontakt mit einer grossen Anzahl von Kontakten. Es ist in der Regel nicht im Sinne eines Auftraggebers, die Liegenschaft zu einem im Voraus bestimmten Preis möglichst rasch an einen Käufer zu bringen. Die Immobilienbewirtschaftung ist ein ebenso wichtiger Unternehmensbereich der Furter & Furter AG wie der Verkauf von Liegenschaften. Von der Erfahrung aus der Verwaltung von Liegenschaften profitieren auch Eigenheimbesitzer im Verkauf oder Investoren von Renditeobjekten, bspw. im Bereich der Vermietung. 

Die Furter & Furter AG betreut mit sieben Mitarbeitern rund 1 000 Miet- und Eigentumsobjekte und nimmt aus Qualitäts- und Kapazitätsgründen kaum weitere Mandate auf. Damit ist der Chef/Inhaber über alle Anliegen und jeden Auftrag im Bild und der Kunde kennt die kompetenten Personen, die sich mit seinen Wünschen befassen. 

Auch im Verkauf gilt die Devise «Qualität vor Quantität», wodurch die Immobilienexperten pro Jahr lediglich rund ein bis zwei Dutzend Kunden bedienen können. 

Auf www.furter-immobilien.ch findet sich auf einer Ostschweizer Karte ein Grossteil der Kunden- und Referenzobjekte, die das Unternehmen in der langen Unternehmens-Geschichte bearbeiten durfte bzw. noch bearbeitet.